Os dados apresentados revelam, de forma objetiva, o verdadeiro motor do mercado imobiliário: decisão patrimonial racional. Quando 32% dos compradores afirmam que compram para sair do aluguel, não estamos diante de um impulso emocional, mas de uma avaliação clara de custo, risco e retorno. O aluguel representa despesa contínua, sem formação de patrimônio e com exposição permanente à revisão contratual, reajustes anuais e instabilidade locatícia. A compra, quando bem estruturada, converte esse custo em ativo imobiliário, com proteção jurídica e previsibilidade financeira. O segundo fator mais relevante — a busca por mais espaço (15%) — demonstra a mudança no perfil do imóvel desejado. O comprador atual analisa layout, metragem útil, ventilação, iluminação, possibilidade de adaptação futura e conforto funcional. Não se trata de estética, mas de uso eficiente do bem, o que impacta diretamente valorização, liquidez e qualidade de vida. Já os 13% que compram para sair da casa dos pais refletem um movimento clássico de autonomia patrimonial. Esse público exige orientação técnica mais rigorosa, pois normalmente envolve primeiro financiamento, análise de capacidade de pagamento, escolha do regime jurídico do imóvel e avaliação criteriosa da documentação — pontos que, quando negligenciados, geram litígios futuros. A localização (10%) surge como fator estratégico e não apenas geográfico. Aqui entram critérios como mobilidade urbana, zoneamento, segurança, vocação do bairro, oferta de serviços e histórico de valorização. Um imóvel bem localizado preserva valor, facilita revenda e reduz riscos patrimoniais. Itens como mais benefícios (9%), mudança de localidade (5%) e imóveis mais novos (5%) reforçam a maturidade do comprador, que já compreende a importância de infraestrutura, padrão construtivo, manutenção predial e custos ocultos ao longo do tempo. Imóveis novos ou bem conservados tendem a apresentar menor passivo técnico e jurídico. Motivações como casamento (3%), separação (2%), revenda (1%) e redução de moradia (1%) evidenciam que o imóvel acompanha os ciclos da vida. Cada uma dessas situações exige leitura jurídica específica: regime de bens, partilha, planejamento sucessório, liquidez e análise de risco contratual.

Conclusão profissional: Esses números deixam claro que comprar um imóvel não é um ato simples, nem deve ser tratado de forma amadora. É uma operação que envolve direito, finanças, mercado e estratégia patrimonial. Quem ignora isso, assume riscos desnecessários. É exatamente por isso que informação técnica, clara e fundamentada faz diferença. Em meu site:  www.renattobragaimoveis.com.br, você encontra análises objetivas, sem promessas vazias, baseadas em dados reais, legislação aplicável e experiência prática de mercado. No Instagram @renattobragaimoveis, compartilho leituras estratégicas que ajudam você a decidir com segurança, visão de longo prazo e proteção patrimonial.

No mercado imobiliário, quem entende os números protege o patrimônio.

Fonte: Renato B. Conti - Corretor de Imóveis CRECI/RJ 93705 - Delegado do CRECI/RJ - Zona Norte/Irajá e Adjacências e Psicanalista.